Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...a bérbeadási tevékenység akkor is végezhető adószámos magán-személyként, illetve az ebből származó bevételre választható az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazása, ha a bérbeadó egyébként egyéni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása

Kérdés: Kiadhatja magánszemélyként a saját tulajdonában lévő ingatlant egy kisadózó vállalkozások tételes adójának hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó, vagy kizárólag a vállalkozás keretében végezhet ilyen tevékenységet? Melyik a kedvezőbb számára, illetve milyen bizonylatot kell kiállítani ebben az esetben, ha a bérbevevő magánszemély?
Részlet a válaszából: […] ...a kereskedelemről szóló törvény szerinti magánszálláshely-szolgáltatásitevékenységéből származó bevételére az önálló tevékenységből származó jövedelemre, vagy a tételes átalányadózásra vonatkozó rendelkezések alkalmazását választja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. szeptember 29.

Magánszálláshely-szolgáltatásból származó jövedelem

Kérdés: Kell szociális hozzájárulási adót fizetnie egy adószámos magánszemélynek, aki falusi turizmus keretén belül magánszálláshely-szolgáltatást végez, és önálló tevékenységből származó bevételéből 10 százalék költséghányad figyelembevételével állapítja meg a jövedelmét, vagy alkalmazható erre az esetre az ingatlan-bérbeadásra vonatkozó adómentesség?
Részlet a válaszából: […] A Szocho-tv. 5. §-a (2) bekezdésének h) pontja értelmében valóban nem esik adófizetési kötelezettség alá az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem.A kérdésben azonban nem ingatlan-bérbeadásból, hanem magánszálláshely-szolgáltatásból származó jövedelemről van...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. június 11.

Külföldi munkavállaló részére bérelt lakás

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetni a 2 fő külföldi munkavállaló részére bérelt lakás költségként elszámolt bérleti díja után? Változik az adójogi megítélés abban az esetben, ha a dolgozók a munkájuk nagy részét is a lakásban végzik?
Részlet a válaszából: […] ...nem felel meg a munkásszállás fentebb részletezett feltételeinek, akkor a cég által elszámolt bérleti díj arányos része a dolgozók nem önálló tevékenységből származó jövedelmének minősül, és személyijövedelemadó-járulék, szociális hozzájárulási adó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. június 11.

Napidíj adókötelezettsége

Kérdés: Helyesen alkalmazza az Szja-tv. rendelkezéseit a kifizető abban az esetben, ha a külföldi kiküldetésben lévő dolgozó részére fizetett napi 30 eurós napidíj elszámolás során 15 eurót adóköteles jövedelemként és 15 eurót adómentes részként vesz figyelembe, vagy ebben az esetben csupán 9 euró vonható le igazolás nélkül, és a fennmaradó rész adóköteles?
Részlet a válaszából: […] ...adózását a felek között fennálló jogviszony határozza meg. Ennek megfelelően a jövedelem lehet munkaviszonyból származó jövedelem, nem önálló tevékenység jövedelme, vagy önálló tevékenységből származó jövedelem. A jövedelem az összevont adóalap része [Szja-tv. 2...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. december 12.

Hivatali, üzleti utazás költségeinek elszámolása

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie a kifizetőnek, illetve a magánszemélynek a hivatali utazás költségeinek viselése vagy megtérítése esetén?
Részlet a válaszából: […] ...szerint legalább napi 500 forint költségtérítés jár, vagy a számlával igazolt költségeket kell megtéríteni. A kapott napidíj nem önálló tevékenységből származó bevételnek minősül, munkaviszonyból származó jövedelemként kell az adókötelezettséget...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. október 10.

Külföldi anyavállalat által kiküldött ügyvezető

Kérdés: Helyesen jár el egy külföldi cég magyarországi leányvállalata abban az esetben, ha a 2014. szeptember 1-jétől folyamatosan Magyarországon tartózkodó ügyvezetője jogviszonyát kiküldetésként kezeli, tekintettel arra, hogy a magyar kft.-től semmilyen jövedelemben nem részesül, a bérjövedelmét az angliai székhelyű anyavállalattól kapja? Az ügyvezető számára az itt-tartózkodása óta bérelt lakás havi 1500 euró összegű bérleti díját a magyar cég fizeti az ingatlan bérbeadójával kötött szerződés alapján, de ezt az összeget kizárólag a költségei között számolja el, és semmilyen közterhet nem fizet utána. Helyes ez az eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...az adómentesség nem alkalmazható. Ez pedig azt jelenti, hogy a kft. által biztosított bérelt lakás értéke a külföldi ügyvezetőnél nem önálló tevékenységből származó adóköteles jövedelmet keletkeztet, mely után a külföldi magánszemélynek – a külföldi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. április 11.

CSED-ben részesülő adószámos magánszemély

Kérdés: Folytathatja tovább a tevékenységét egy adószámmal rendelkező, üdülési és szálláshely-szolgáltatást folytató magánszemély abban az esetben, ha augusztus hónaptól a főállású munkahelyén szülési szabadságon lesz, és CSED-et igényel? Ez összeegyeztethető az említett tevékenységével, vagy szüneteltetnie kell azt az ellátás idejére?
Részlet a válaszából: […] ...végzett személyes tevékenységet kell tekinteni.E körbe nyilvánvalóan nem tartozik a biztosítási kötelezettséget nem keletkeztető, önálló tevékenység keretében (nem egyéni vállalkozóként) folytatott szálláshely-szolgáltatás, tehát ez a tevékenység a CSED...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 12.

Kiküldetés

Kérdés: Nem kaphatnak napidíjat, illetve nem teljesíthetnek belföldi kiküldetést azok az értékesítők, akiknek a munkaszerződés szerinti munkavégzés helye az egész ország területe? Adóköteles egyes meghatározott juttatásnak kell tekinteni a szállásköltséget abban az esetben, ha ezeknek a dolgozóknak bárhol az országban, de különösen a társaság székhelyének városában kell szállodát igénybe venni?
Részlet a válaszából: […] ...függetlenül a munkáltató "önszántából" bármekkora összegű napidíjat fizethet a munkavállalóknak, de tudni kell, hogy a napidíj nem önálló tevékenységből származó jövedelemként adó- és járulékfizetés alá esik. Az Szja-tv. 25. §-ának (1) bekezdése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. június 21.

Egyesület által alapított díj

Kérdés: Egy egyesület irodalmi díjat alapított, amelyet egy zsűri véleménye alapján ad az arra érdemesnek talált íróknak, költőknek. Milyen elbírálás alá esik a juttatott jövedelem járulék és szja szempontjából, figyelembe véve, hogy a díjazottakkal az egyesület nem áll semmiféle munkavégzésre irányuló jogviszonyban? Hogyan változik az elbírálás, ha a díjazott magánszemély uniós állampolgár, harmadik országbeli állampolgár, magyar állampolgár, illetve belföldi adóalany? Elszámolható adómentesen a díjazottak számára a díjátadó helyszínén biztosított szállás, illetve az utazás költségének az egyesület általi biztosítása? A zsűriben megbízási szerződés keretében szintén a fenti háromféle adóalanyiságú személyek működnek közre. Részükre a megbízási díjon felül szállásköltség, utazási költség biztosítható-e? Az egyesület cél szerinti tevékenysége az irodalom népszerűsítése, az ünnepélyes díjátadó keretében kulturális műsorok, verseskönyvek kiadása is megvalósul. Helyes-e a kifizető értelmezése, hogy ez a rendezvény nem reprezentációs esemény, hanem cél szerinti működés érdekében történik, és a kapcsolódó költségeket is így értelmezik? Minősíthető reprezentációnak a díjátadóhoz kapcsolódó állófogadás?
Részlet a válaszából: […] ...10 százalékának megfelelő összeg.A zsűriben tevékenykedő magánszemélyek a tevékenységük ellenértékeként kapott bevétellel mint önálló tevékenységből származó bevétellel számolhatnak el, ideértve az esetleges költségtérítéseket, illetve a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. január 12.
1
2
3